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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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  說起上周占據佛山各大媒體頭條位置的新聞，莫過於佛山新城與樂從正式宣佈融合。按照公佈的信息，樂從將納入佛山新城的范圍，而佛山新城則由順德區托管。有媒體認為，在不涉及行政區劃調整的前提下，佛山新城將成為市、區充分放權的順德"特區"。

  前面提到，此番合並，並由順德托管後，佛山新城被稱為是順德的"特區"，但要知道， 此前佛山新城一直被看做是佛山的新城，是佛山未來城市發展的最中心。"回歸"順德，雖然可能讓佛山新城解決目前面臨的各種難題，但在購房者、開發商眼裡， 難保別人不南澳鄉土地貸款認為這是一種"降級"。失去瞭佛山最中心的理念支撐，佛山新城拿什麼和禪城老城區、千燈湖金融高新區抗衡？

  佛山新城的名字從東平新城改為佛山新城，意思是要做佛山的新城。如今重新由順德托管，筆者很難想象這樣的新城如何成為佛山之心。不過，在產業和土地問題都得到解決後，或許佛山新城也能迎來下一個春天吧！



  值得註意的是，佛山新城原本的土地中，絕大部分就是來源於順德樂從，此次的融合也有更深層次的意義--佛山新城的發展已到瞭土地不夠、產業空心的雙重瓶 頸。而樂從雖然是產業大鎮，但卻由於城市化發展不足，一直被稱為"最好的農村、最差的城市"，此次的融合被不少人看做是"雙贏"。但筆者認為，單從房台中市土地貸款率利試算表地產 市場來看，佛山新城和樂從的融合，未必是一件好事。

佛山新城與樂從融合 房地產業未必能走得更好

  此外，眾所周知， 順德區一直在致力於打造德勝河一河兩岸的順德新城，但幾年過去瞭，一直起色不大。如今，佛山新城又歸順德托管，那順德的重點到底是建佛山新城還是"順德新 城"？且坊間還有一些傳言，稱佛山新城這次如此大的變動是因為有資金難題，那順德會不會也防一手--為瞭避免建好瞭又被劃出順德行政區域，幹脆就隨便建 建？

  有不少業內人士也認為，佛山新城和樂從融合，對樂從的樓市絕對有很強的拉動作用，畢竟樂從相當於從一個鎮街往中心城區靠近瞭。在這 種調整後，佛山新城還能否保證其中心城區地位筆者尚不敢言，但單從樂從樓市的發展來看，其為佛山新城提供瞭大片土地，但目前佛山新城的房價和樂從仍有很大 差距。即便是離佛山新城最近的樂從南區，隻見高樓林立，去貨卻緩慢無比。此外，佛山新城目前仍有許多在建和準備建的項目，也早已被業內稱之為有些"過 量"。試問，佛山新城本身都難以保證其房地產能否輝煌下去，如何庇護"新來投誠"的樂從？

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/09303816105.shtml

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