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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  今年，成都新增寫字樓關註率最高的項目，無疑屬明宇金融廣場。作為上半年成都寫字樓市場上濃墨重彩的一筆，明宇金融廣場位於成都金融街東大街，以206米之姿，成為成都已建成的第一高樓。

  "酒店地產作為商業地產的一個重要分支，它的核心在於運營，而不是開發。酒店地產的投資與運營是明宇為自己劃定的前進道路，以酒店為主業，以地產為支撐，以金融投資為紐帶，三者相輔相成。"明宇集團董事長張建明表示，這個戰略的制定是基於明宇對自身優勢和核心競爭力的清醒認識，就如同萬達專攻商業地產、萬科專註住宅地產，明宇則深耕"酒店地產"，成為行業領先者。

  明宇速度 引發業內側目

  明宇何以取得如此快的發展速度？成為行業探究的樣本。而這一答案或許可以從明宇酒店、地產、金融"三駕馬車"並駕齊驅的發展戰略中找到。

  按照明宇集團的藍圖規劃，到2015年末，其酒店總體規模將達到西部第一、中國酒店集團前10強，酒店及高端餐飲數量達到30傢以上，客房10000間以上，並最終推動酒店板塊在中國A股上市。

  而明宇·西部國際金融中心這一在建的精品城市綜合體，令蓉城充滿期待。其總投資30億元，總建築面積29萬平方米，由一座240米高的中國西部第一傢CON-RAD(康萊德)酒店、一座160米高的金融大廈、兩座140餘米高的瞰江華宅圍合而成，集奢華五星級酒店、超甲級寫字樓和國際公寓、高端精品商業中心於一體。

內容來自sina新聞

  "以世界500強標準打造，超越世界500強的期望，自然吸引入駐的就是世界500強。"張建明董事長說，高品質物業自持是成就高租金的關鍵因素，因為開發商自持物業比分散業權更能保證品質和服務。

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  三駕馬車 酒店地產金融並駕齊驅

  明宇"以酒店為主業、以地產為支撐，以金融投資為紐帶"，下設明宇酒店集團、明宇置業集團、四川明宇集團三大產業集團，三者相互支撐和推動，共同構成強大的驅動力。

  據介紹，明宇良好的酒店經營和物業運營，可為集團提供持續穩定的現金流，具備優質造血機能；其"五星級酒店+超甲級寫字樓"模式，使整體商業變現能力受到國內外投資機構和客戶的廣泛認同；而投資金融業、類金融業，實現產業資本和金融資本的融合。

  昨日，一場"2013四川民間金融年度論壇"在成都明宇金融廣場舉行，明宇集團也成為參與者矚目的焦點之一。

  據瞭解，目前明宇集團僅在四川省內就管理瞭十餘傢高星級酒店，並在北京、四川、新疆、吉林、雲南等省、市、自治區擁有9個在建城市綜合體和12個籌建中的五星級酒店，其開發面積超過1000萬平方米，並正在積極拓展上海、廣州、南京、海口等國內重點城市和旅遊熱點區域。

明宇集團在建城市綜合體9個籌建中五星級酒店12傢

  憑借"酒店地產投資運營商"的發展模式，兩年時間，明宇集團已在全國多個城市"落子"，開發面積超1000萬平方米，其高速發展被譽為"明宇速度"，引發業內側目。

  明宇現擁有四個自有品牌-"明宇·雅"系列五星級酒店品牌(麗雅、尚雅、豪雅、尊雅)，"宇豪"四星級酒店品牌和獨立高端餐飲品牌"怡品堂"、"珍鮮坊"。

  明宇大廈則作為明宇集團總部大樓已全面呈現，地處成都金融總部商務區與紅星路南延線交匯處，總建築面積9萬多平方米，總高152米，擁有31400平方米的江景藝術園林，是集豪華五星級酒店(明宇豪雅飯店)、甲級寫字樓於一體的城南首例全江景精品城市綜合體，由國際景觀大師貝爾高林重金打造。明宇大廈剛剛呈現，便以80%的入駐率刷新成都寫字樓的入駐速度，目前華科建設、時代設計院等多傢知名企業已全面入駐。

  明宇金融廣場是集豪華五星級酒店(明宇豪雅飯店)、超甲級寫字樓、國際俱樂部、國際會議中心、頂級商務會所、高端SPA、會員制健身中心、白領餐廳於一體的精品城市綜合體，提供一站式國際化高端商務辦公體驗，是東大街首座"全服務鏈標桿寫字樓"。目前已吸引瞭美國花旗銀行、韓國三星集團、日本邦民財務、美國國傢儀器等數傢世界500強企業搶先入駐。

  比如，明宇金融廣場開發初期，就細致考慮到世界500強入駐後的一站式商務需求，設定超五星明宇豪雅飯店與超甲寫字樓同樓一體，不僅帶來如雲頂會所、空中泳池、國際會議中心、白領餐廳、高端SPA等商務配套，還為入駐的500強企業提供五星級酒店專屬服務等。

  "先有產品定位，才有價格定位，無論是做酒店客戶還是寫字樓租賃，都可以遵循這一法則。"對於明宇金融廣場的租金定位，張建明董事長認為，甲級寫字樓租賃想獲得高租金的秘訣就是，以高品質物業和服務做保證。

  去年底，明宇金融廣場正式對外招租。僅僅半年時間出租率便超過50%，實際租金起價135元每平方米......這些驕人的成績正是自持高品質物業帶來的市場印證。

  長春·明宇廣場項目銷售中心也於9月15日正式開盤銷售，這是明宇集團開發的全國第七座明宇廣場，也是其戰略佈局東北亞的首個據點。長春·明宇廣場建築面積44萬平方米，總投資30億元，建成後將成為長春市地標性建築。

  明宇酒店集團旗下的北京麗雅飯店也即將開業，標志著明宇集團正式進入北京酒店市場。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/15272419157.shtml

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