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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "試點方案提出瞭出租、轉讓、入股、典賣等農村宅基地的流轉方式，但將流轉范圍嚴格界定在農村集體經濟組織成員內部。"朱道林介紹，也就是說，小產權房並不被認可。

  不過，新方案在上報後，仍未批復，"截止到目前，國傢層面並未定論，年底中央農村工作會議能不能推出還不好說。"中國農業大學土地管理系主任朱道林介紹。

  根據國傢發改委、國土部等11個部委牽頭推進的《關於開展國傢新型城鎮化綜合試點工作的通知》明確的一項重點任務即是改革完善農村宅基地制度，探索宅基地有償使用和有償退出制度，探索超標準宅基地處置辦法。

  "雖然具體的方案未獲批，但是國土部有關土地管理制度的政策建議，明確的土地制度改革的底線和總體原則是被認可的。" 國務院研究中心副部長劉守英介紹。

  在北京師范大學金融研究中心主任鐘偉看來，土地改革並不會疾風驟雨。以農地入市為例，鄉鎮企業用地可能會放開，但宅基地不會隨意入市，耕地紅線也將嚴守。

  

  與此同時，記者獲悉，國土部已經完成瞭宅基地制度改革試點方案的編制，並上報中央深化改革領導小組討論審議。

  該建議獲取中央層面原則性的認可，並被要求深化落實。隨後國土部、農業部等多部委開始制定《深化土地管理制度改革總體思路框架》，也即是"新土改方案"。

  中國土地學會副理事屏東縣銀行信貸利率長黃小虎介紹，土地制度改革是一個綜合性的，不可能一蹴而就，它需要一項一項地推進，最終才能夠把這個問題得到根本的解決。

內容來自sina新聞

  雖然新土改方案尚未公佈，但是多地已經出臺瞭地方版本的土地管理制度改革方案和任務表。比如遼寧省國土資源廳於2014年7月下發《全面深化土地管理制度改革工作方案》提出瞭27項改革任務，包括征地制度、不動產登記、耕地保護等，並將在今年年底前全面啟動各項改革。此外，廣東、安徽、廣西、黑龍江都於今年部署瞭本省的新土改實施方案。

  根據國土部的要求，土地制度改革必須堅持農村土地集體所有、堅守耕地保護紅線、維護農民權益，符合規劃和用途管制等。

 &溪州鄉土地貸款額度emsp;劉守英也表示，土地制度改革牽一發而動全身，尤其是涉及到集體土地入市的改革，需要審慎推進，為確保風險可控，必須先行試點。

  "早在今年2月份，新土改方案就形成瞭征求意見稿，隨後國土部也多次召集瞭專傢座談會完善方案後上報。" 國土部法律中心的一位人士告訴記者。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

  在十八屆三中全會召開之前，國土部曾向中央提交"關於完善土地管理制度的政策建議"，總計27條。

新土改方案待批 多地列土改任務表

  截止到目前，已經明確瞭62個試點城市。以試點城市洛陽為例，洛陽市發改委相關負責人介紹，2017年，確保農村宅基地制度基本完善，在不改變農村宅基地集體所有性質、不改變土地用途、不損害農民基本權益前提下，農村宅基地有償使用和有償退出制度建成並有效實施；空置閑置宅基地流轉、宅基地和農房抵押融資制度基本成型；試點區縣初步實現城鄉土地同權化，形成產權清晰、流轉順暢、分配合理的農村宅基地制度。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-14/08032983827.shtml

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